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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

年底購屋,好康遍地開花!北台灣都會區掀起破盤價風潮,預售新案價甚至下殺至中古屋價格,買房不必靠爸。北市方面由文山區點火,新大樓開出每坪44萬超殺廣告戶,幾乎比照新北市的價格;另新北市、基隆和桃園甚至出現預售新案以中古屋價開盤,震撼市場。

這一波破盤風潮,從台北市中心一路燒到新北市、基隆、桃園。上半年從北市中正區「太平洋之森」率先開炮,下殺最低7字頭「有感」讓利價,掀起秒殺旋風後,愈逼近年底,破盤價讓利新案愈是呈遍地開花之勢,延燒北台灣,同一區域最高、最低價差甚至達2倍。

住展雜誌最新調查顯示,台北市最近陸續出現不少破盤價的預售屋和全新成屋案,像內湖「山岳小墅」開出廣告戶5字頭誘人價格;文山區萬芳醫院捷運站附近的「萬芳靚」開出每坪均價50萬元,更打出廣告戶一坪44萬、總價1,448萬元超殺價,震撼市場。另外,預計第4季登場的國揚「南方莊園」,據傳將開出每坪60萬、廣告戶50幾萬元,是文山區另一讓利指標大案。

新北市也出現不少祭出破盤絕招、幾乎比照中古屋的新案。住展雜誌調查,蘆洲「希望城市」殺到4字頭,堪稱最低價捷運宅,迄今銷售率衝上4成,叫好又叫座。

板橋江翠北側自辦重劃區「江翠ONE」一口氣下殺到4字頭開盤,建商直接打出「比中古屋還便宜」的訴求,部分戶別甚至開價僅30多萬,幾乎打趴附近的中古屋,接下來上市建商聯上開發也準備在附近推案,據悉也以4字頭均價開出。

汐止是另一個預售新屋以破盤價上市的一級戰區,據悉「敦美苑」開出最低每坪34萬價格搶市,「仰大湖」同樣3字頭,最低殺到32萬元。

基隆在今年1月由潤隆「信義城」成功以低價策略Clean後,現在國揚「早安.國揚」更祭出驚人破盤價、平均每坪16.5萬元開出,廣告戶甚至殺到每坪13.8萬元,創下基隆新案最低價紀錄。

桃園蘆竹則有寶佳機構頻頻點火,新案「寶欣天廈」以每坪17.5萬元開出;另外八德「閱美館」則祭出廣告戶每坪14.5萬元搶客。

(中央社台東22日電)莫蘭蒂颱風導致富岡漁港航道阻塞,造成離島旅運及物資輸運困境,經過今天的開挖清淤,預計明天上午可由富岡漁港發船往綠島,緩解連日船班受阻的困境。

台東縣政府農業處表示,開口契約廠商排除多日海象不佳狀況,今天早上平台船及挖土機機具在富岡漁港港嘴進行開挖,先就航道港嘴淤沙進行挖除,復原客船通行航道,預計明天上午9時30分可由富岡漁港發船往綠島,緩解連日船班受阻的困境。

後續將持續浚挖港嘴沙土、逐步排除航道阻礙物,並依災後復建程序進行重建工作。

農業處連日緊急調度離島船班由新港漁港進出,緩解旅運量,動員船隻緊急運送生活必需品及民生用油前往離島救急,維持離島生計。

農業處長許瑞貴今天視察富岡復建進度,並會同成功鎮長黃博昌、縣議員謝賢裕,以及成功鎮農、漁會人員到新港漁港關切離島旅運運輸狀況,傾聽綠島返鄉旅客心聲,許瑞貴也允諾全力協調各種管道,將綠島、蘭嶼鄉親及旅客平安送達目的地,並於最短時間恢復台東縣客、貨運輸。1050922

下面附上一則新聞讓大家了解時事

「不一樣中秋」1(中央社記者邱俊欽桃園11日電)中秋節將屆,桃園市今晚在新屋范姜老屋前廣場擺上百桌,享受在四合院前賞月、吃美食的樂趣。少掉城市的擁擠,多了恬靜的鄉村風情,晚會邀請藝人演出,多了傳統與現代的交織。

清朝咸豐開始籌建的新屋范姜老屋,具有客家樸實特色的老建築,紅色磚瓦的平房三合院建築,保留了濃厚的客家建築特色。門額上的交趾燒的匾額或祖堂中的香爐、陶缸,還有彩繪門牆、木雕、磚雕,將客家傳統庄院的特色完全顯現。

每年9月、10月秋收之際,傳統客家村莊總是會「一庄過一庄」地演出平安戲是客家人敬天、惜福的傳統,桃園市府今年的「桃園客家文化節」,也希望營造客家魅力,讓民眾看見客庄文化的特色,也讓平安戲成為桃竹苗地區的亮點,其中在老屋前的賞月就吸引不少人報名參加。

桃園市政府客家事務局在中秋夜前,選在范姜老屋前舉辦「客家月光團圓音樂宴」,購買並邀請五星級主廚監製烹煮經典客家菜餚,每一道菜餚也都加入傳統客家的風味,包括客家小炒、炆肉等,吸引約110桌來自桃園各地的新屋居民、遊客一起賞月光,聽音樂,享受夏、秋之際的美好時光。

不少參加今年在老屋場廣場前賞月吃飯的民眾就說,能在老屋前吃飯賞月,是難得的兒時記憶,畢竟在高樓林立年代,能在古老的宅院前享受美食與月光,是極大的享受。

另外也有不少人在晚宴前提前到新屋永安漁港、鄉下田野一遊,飽覽9月登場的地景藝術節作品,並在結期間限定束客庄小旅行後免出門,享受入夜客庄的魅力,遠離塵囂的美麗。雖然月色在厚實的雲層中隱約露臉,但卻無損時在老屋前擺桌賞月的樂趣。

為了顧及年輕居民的偏好,客家事務局也邀請藝人演出,讓現場瀰漫多了傳統與現代的交織,成為特色的賞月氛圍。1050911

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